松山湖天安云谷產業園

軟件企業入駐最高補貼15元/月/㎡

擁有3萬平方米作為高品質低成本空間

總投資50億，占地147畝，建筑面積66萬㎡

園區概況： 

天安云谷是天安駿業集團旗下東莞酷派天安投資發展有限公司投資開發的新一代智慧產城社區。項目位于東莞創新中軸新城大道旁，毗鄰華為南方基地，項目分兩期開發，規劃總建筑面積66萬平方米，項目總投資達25億元。其中項目一期已開放，占地10萬平方米，建筑面積約26萬平方米，超低容積率1.8。  

一期規劃有產業研發、中試檢測、企業總部、營銷展示、創客孵化、現代服務等產業組合創新空間，與商業、生態、運動等多元業態有機組合，構建生產、生活、生態相融的智慧產城社區，計劃引進高科技企業、新型研發機構、科技平臺等300家，年產值達100億元。

目前，園區已入駐企業近百家，其中包括世界500強華為、軟通動力、合通科技、麒麟環保、達鋰電子等一批高新技術企業，初步形成華為生態、軟件和信息技術服務、智能制造、半導體芯片、新材料等產業為主導的共享、協作、開放的產業生態圈。

產業方向： 

松山湖天安云谷面向5G智能+時代，聚焦軟件與信息技術服務業、新材料、人工智能、智能裝備等新一代信息技術與智慧產業，覆蓋智能科技全產業鏈，打造以“云計算、大數據”理念規劃的，“企業與人才關聯、共享” 的智慧園區，全面實現智慧與創新的融合，人文與生態的高度統一。

產品特色： 

1. 高配產研辦公 適配中試檢測需求

4.5m高層高，1t/㎡高荷載，1.5m貨梯開門尺寸，高達80%的使用率，打造75000㎡的中試檢測研發空間，集“工業上樓”與高端商務辦公于一體，滿足研發、中試、實驗、檢測、輕加工、物流等高科技產業研發與輕生產需求。

2. 總部獨棟辦公 領軍企業集聚地

約1500㎡私享空間，獨立電梯，專屬空中花園，園區總部辦公空間，定制企業跨越式升級方案，打造高端企業封面。

3. 智慧科創大廈 綠色建筑標桿

百米大廈城市封面，提升企業形象，100㎡起靈動空間，三面采光，科學候梯分流，踐行“綠色建筑”高品質建造標準，實現空間高效利用與生態建造。

配套特色： 

1. 生活配套：以“樂活·綠色·休閑·科技”為理念，園區打造8000㎡的商業街區“星耀里”，目前已簽約肯德基、華為一級餐飲代理商百事德、意式餐廳等品牌；園區同步規劃3000㎡下沉式生活廣場，直通華為南門，為企業人才提供休閑及交流的空間；此外，還配套1500多個停車位、空中花園、1400㎡戶外大草坪等，可供企業舉行交流晚會、音樂節等；

2.運動中心：園區與金地集團旗下專業體育運營公司弘金地合作共建多功能運動中心，已開放競賽標準級的羽毛球場、籃球場、健身室，室內恒溫標準泳池正在建設中。此外，亞洲最深的室內深潛中心“天安云谷C46潛水研究中心”也將陸續開放。

3.會務配套：園區內大中小型共享會議室、路演中心、展示中心等設施一應俱全；多功能運動中心還能作為超大型會議中心，曾舉辦過人工智能產業峰會、谷歌·東莞科技嘉年華等大型活動。

4.環境配套：園區內綠植覆蓋率高，區域負氧離子含量全國城市最高，是世界衛生組織規定的“空氣清新”標準的10倍以上；園區低建筑密度和低至1.8的容積率，宜居宜業。

5.企服配套：園區攜人工智能、軟件產業、電子信息等商協會，松山湖材料實驗室等技術平臺，針對企業家培訓、企業轉型升級、產業聯動等方面，深度合作，致力打造東莞松山湖創新、多元、專業的產業園區標桿項目，提升企業服務能力，依托專家智庫，研究企業發展問題，為企業提供人才梯隊培育、管理咨詢、技術創新、市場開拓、資本運用等服務的企業共享服務。